Situation de la Cité Freddy Terwagne à Grivegnée (communiqué)

7 mars 2018 par Aurélie

Construits en 1970, les 207 logements de la cité située Avenue Freddy Terwagne à Grivegnée sont répartis sur 8 bâtiments lesquels sont composés de 2 à 8 étages.

Un concierge y est affecté ; il est un interlocuteur de première ligne pour répondre aux petites interventions techniques dans les parties communes, lesquelles sont, par ailleurs, entretenues par 2 de nos techniciennes de surface.

Notre mission et préoccupation première est d’améliorer la qualité de vie de tous nos locataires.

C’est pourquoi, divers travaux de rénovation, notamment énergétiques ont été menés ces dernières années, et ce, afin d’améliorer le confort des logements et réduire les factures de nos locataires.

Ainsi, dans le cadre du programme exceptionnel d’investissement (PEI), nous avons remplacé l’ensemble des châssis. L’isolation de l’époque ne correspondant plus aux normes et conditions de vie actuelles, les châssis en simple vitrage ont été remplacés par du double vitrage entre 2009 et 2012.  Ces travaux ont permis de réaliser une réelle économie d’énergie de l’ordre de 25 % en moyenne par immeuble.  Coût des travaux : 1.187.000 €.

Par ailleurs, en 2016, dans un souci de sécurité, nous avons procédé à la mise en conformité de notre parc d’ascenseurs.  A Terwagne, 9 ascenseurs ont été remplacés afin de répondre aux nouvelles normes de sécurité. Ces travaux ont été réalisés sur nos fonds propres à hauteur de 409.500 €.

Fin 2017, après avoir identifié un problème d’étanchéité au niveau de certains balcons, nous avons lancé un marché afin de réaliser les travaux ad hoc. Ceux-ci ne pouvant être réalisés qu’à partir d’une  certaine température extérieure, ils démarreront dès que les conditions climatiques le permettront.

Toujours fin 2017, afin de poursuivre notre objectif d’économie d’énergie pour nos locataires, nous avons mis à l’étude un projet pour le remplacement de toutes les chaudières. Depuis lors le marché a été lancé et devrait être réalisé fin 2018, début 2019. Coût estimé : +/- 600.000 €.

En ce qui concerne la  mise en conformité et la sécurisation des installations électriques du site, le bloc 7 est aujourd’hui finalisé. Coût : 105.730 €.  Dans la foulée, suite à une visite du service de prévention incendie, l’absence de différentiel ayant été identifiée pour un appartement dans les blocs 1, 5 et 8, nous avons lancé un marché visant la mise en conformité complète des blocs précités.

Enfin, un projet d’isolation de l’enveloppe extérieure pour lequel nous avions introduit une demande dans le cadre du plan PIVERT 2 en 2013, projet malheureusement non retenu, a de nouveau été introduit, en priorité, fin 2017, et ce, suite à l’appel à projet lancé par la SWL (coût estimé : 4.850.000€). Afin de maximiser les chances d’aboutissement de celui-ci, nous avons commandé une étude de faisabilité détaillant plus spécifiquement le projet.

Cité Freddy Terwagne

Cité Freddy Terwagne